ЛЕТО ПРОДОЛЖАЕТСЯ... 1-property.ru продлевает акцию "Месяцы в подарок"!
Забронируйте рекламу объектов на портале до конца лета и получите дополнительные месяцы в подарок:
размещение на 3 мес. €.50.- плюс 2 мес. В ПОДАРОК!
размещение на 6 мес. €.90.- плюс 4 мес. В ПОДАРОК!
размещение на 12 мес. €.150.- плюс 6 мес. В ПОДАРОК!
Более того! Если у вас уже есть активная реклама на портале, и она истекает в августе, свяжитесь с нами, мы продлим ее размещение еще на 1 месяц бесплатно!
Российско-швейцарская компания Vostok-Zapad Group специализируется на консультировании и сопровождении клиентов,
заинтересованных в инвестициях в недвижимость и готовый бизнес в Швейцарии.
Наши основные услуги в Швейцарии:
— индивидуальное консультирование по правовым и налоговым аспектам инвестиций в недвижимость и готовый бизнес;
— сопровождение по вопросам регистрации компаний, открытия банковских счетов, открытия или переноса бизнеса;
— предоставление проектов недвижимости от застройщиков (девелоперов), индивидуальный подбор недвижимости и организация просмотра;
— содействие в финансовых и юридических вопросах (ипотека, ВНЖ и т.д.);
— полное сопровождение клиента на всех этапах инвестиций и бизнеса.
Наша компания аккредитована при посольстве Швейцарии в Москве и выпустила в 2008 году книгу для инвесторов «Недвижимость в Швейцарии».
Компания имеет офисы в Швейцарии (Цюрих, Цуг) и Москве.
Самые распространеные из них: ООО и АО. C 2008 года внесены поправки в закон об основании ООО в Швейцарии.
Теперь учредителем ООО может быть один человек. Ранее обязательным условием было два учредителя).
Размер уставного капитала (20'000 шв. франков для ООО и 100'000 шв. франков для АО) должен быть оплачен полностью на момент регистрации фирмы. Аудит обязателен.
Исключением могут являться небольшие ООО с количеством сотрудников менее десяти человек.
Учредителем швейцарской компании может быть иностранное лицо, не проживающее в Швейцарии,
однако директором должен быть обязательно резидент Швейцарии.
На практике, часто в роли директора выступает юрист, регистрирующий фирму. Директор является контактным лицом в случае
обращения налоговых и других госудаственных инстанций.
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Швейцарии? Просмотреть ответ >>
Получение вида на жительство — это отдельная процедура, главный аргумент при этом — экономический или культурный вклад в регион.
Владение недвижимостью может служить дополнительным аргументом при получениии вида на жительство, но он не будет являться решающим.
Можно ли получить вид на жительство в Швейцарии при открытии компании? Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
Чтобы получить вид на жительство, недостаточно просто открыть компанию в Швейцарии. Нужно показать, что компания
является не фиктивной, а реально действующей, создающей рабочие места.
Главное, чтобы компания своей деятельностью приносила выгоду кантону (в виде налогов и/или рабочих мест).
Только в этом случае есть шанс получения вида на жительство через разрешение на работу.
Как можно получить разрешение на проживание в Швейцарии, имея вид на жительство в Германии? Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
Если имеется вид на жительство в Германии или в любой другой стране Евросоюза, то Вы можете беспрепятственно
передвигаться по Швейцарии, однако жить в ней Вы сможете только, если у Вас есть для этого основание (например,
разрешение на работу или вид на жительство, которое для Швейцарии нужно получать отдельно).
Проживать без особого дополнительного разрешения в Швейцарии могут только граждане Евросоюза.
Вид на жительство таких прав, к сожалению, не дает.
Можно ли приобретать квартиру в Швейцарии на 2 или 3 лица? Какое правило распространяется на квоты?
Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
Приобретение недвижимости на два или более лиц возможно. При этом в реестре прав собственников будет перечислены имена всех владельцев.
С квотами все обстоит просто: поскольку квота всегда выдается на объект недвижимости, количество покупателей
не имеет значения. Важно, чтобы были прописаны доли владения.
Что происходит с землей при покупке дома, находится она в аренде или в собственности? Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
При приобретении недвижимости в Швейцарии земля, как правило, всегда находится в собственности.
В некоторых редких случаях, когда, например, земельный участок находится на первой линии озера или в центральной
туристической зоне города, он может находиться в долгосрочной аренде у муниципалитета (например, на 99 лет). В этом случае Вы выплачиваете ежегодную ренту за участок.
Какие ежегодные налоги и выплаты должны производиться в случае приобретения недвижимости? Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
После приобретении недвижимости в Швейцарии новому владельцу ежегодно придется выплачивать следующие налоги:
— налог на имущество (0,3-0,5% от оценочной стоимости);
— поземельный налог (0,2-0,6% от величины вложенного капитала);
— подоходный налог (ставка, рассчитывающаяся по прогрессивной шкале, зависящая от величины возможного дохода по аренде данной собственности за вычетом всех
издержек, устанавливаемой налоговыми органами).
Данный налог выплачивается в любом случае по оцененной налоговыми органами ставке, даже, если вы не получаете фактического дохода.
— расходы на содержание недвижимости (коммунальные платежи, страхование и прочее) составляют около 50 евро за кв. м в год.
Какой ожидается ежегодный рост цен на недвижимость в Швейцарии? Просмотреть ответ >>
В каких регионах Швейцарии имеются квоты на покупку недвижимости иностранцам? Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
В Швейцарии не все кантоны имеют квоты на покупку недвижимости для отдыха иностранцами. Ежегодно квоты выдаются кантонам Швиц, Берн, Фрибург, Во, Вале, Тичино, Граубюнден, Невшатель, Юра, Нидвальден, Обвальден, Санкт-Галлен, Ури, Шаффхаузен, Гларус, Аппенцель-Ауссерроден.
В некоторых кантонах, например, во французской Швейцарии (Во, Вале) — очень ограниченное количество квот, и процесс ожидания квоты может затянуться до 2-3 лет.
Нужно ли проживать в Швейцарии, чтобы открыть швейцарскую компанию? Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
Учредителем швейцарской компании может быть иностранное лицо, не проживающее в Швейцарии, но директором
должен при этом быть обязательно резидент Швейцарии.
На практике, часто в роли директора выступает юрист, регистрирующий фирму. Директор является контактным лицом
в случае обращения налоговых и других госудаственных инстанций.
Если я заключу брак с гражданином Швейцарии и буду проживать в принадлежащей ему недвижимости, возможно ли получение ВНЖ? Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
Безусловно, брак в Швейцарии дает вам преимущественное право на получение вида на жительство и приобретения недвижимости в Швейцарии (безо всяких ограничений).
Обязательно ли открытие фирмы в том же кантоне, где приобретена недвижимость? Возможно ли покупка объекта за 300-350 т. евро? Просмотреть ответ >>
Просмотреть ответ <<
Для получения вида на жительство через бизнес, открытие компании (бизнеса) не обязательно в том же кантоне, где приобретена недвижимость.
Приобретение недвижимость за 300-350 тыс. евро возможно, конечно. Примеры подобных предложений можно посмотреть на нашем сайте на следующих страницах:
Российско-швейцарская компания Vostok-Zapad Group специализируется на консультировании и сопровождении клиентов,
заинтересованных в инвестициях в недвижимость и готовый бизнес в Швейцарии.
